วิธีลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

โดย natty เมื่อ 30 ม.ค. 2561 14:39 น.

การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

          ปัจจุบันมีคนจำนวนมากต้องการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์  ซึ่งเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดี  แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความรู้ความสามารถ ความชำนาญของผู้ลงทุนด้วย  ซึ่งการลงทุนมีหลายแบบด้วยกันดังนี้

1.  นายหน้า เป็นตัวกลางระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ทำหน้าที่ในการติดต่อประสานงานเพื่อให้มีการซื้อขายเกิดขึ้น ซึ่งรายได้ค่านายหน้าจะได้ประมาณ  2%-5% ของราคาที่ซื้อขายกัน

2.  แบบปล่อยเช่า  การลงทุนแบบปล่อยเช่า อาจจะเป็นรายวัน รายเดือน รายปี  ส่วนใหญ่จะเป็นอพาร์ทเม้นท์ โรงแรม อาคารพาณิชย์   เป็นต้น สิ่งสำคัญที่ควรเลือกคือ  ทำเล  เพื่อให้หาผู้เช่าได้ง่ายและได้ราคาดี

3.  การลงทุนแบบเก็งกำไร  ผู้ลงทุนควรหาความรู้ การเลือกทำเล  ราคา  โครงการที่น่าลงทุน ช่วงราคาที่ซื้อราคาพิเศษ 

4.  แบบซ่อมแซมแล้วขายต่อ  ผู้ลงทุนต้องซื้อในราคาที่ถูกมาก และต้องมีทีมช่าง วัสดุอุปกรณ์การซ่อมแซมในราคาถูก เพื่อที่จะสามารถทำกำไรได้โดยไม่ขาดทุน

5.  แบบเป็นผู้ประกอบการ  การลงทุนแบบนี้ให้ผลตอบแทนสูง ส่วนใหญ่ผู้ลงทุนรายใหม่จะเริ่มจากโครงการเล็กๆ ก่อน เมื่อได้กำไร มีประสบการณ์แล้วจึงเริ่มโครงการใหญ่ๆ ต่อไป

6.  ลงทุนกับกองทุนรวม  เป็นวิธีที่ไม่ต้องยุ่งยากมาก  เพียงแค่มีเงินลงทุนซื้อหน่วยลง  ซึ่งมีหลายกองทุนให้เลือก  ถ้าผลประกอบการมีกำไรก็จะได้ส่วนแบ่งเงินปันผลจากกำไรที่กองทุนนำไปจัดการบริหารให้

เข้าชม 364 คน

แสดงความคิดเห็น